Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме

Управляющая компания (УК) в многоквартирном доме — это организация, которой собственники квартир доверяют управление, обслуживание и ремонт общего имущества дома. УК действует от лица собственников. Они имеют право сменить её.

Для благовещенцев подготовили памятку, в которой пошагово рассказали, что необходимо знать и делать, если возникла такая необходимость:

Шаг 1. В случае смены управляющей организации перед проведением общего собрания собственников (далее ОСС), инициаторам необходимо определиться, какую организацию они предложат в качестве новой для управления домом. При этом нельзя просто отказаться от услуг старой управляющей организации, не избрав новую. Инициатором может выступить как любой из собственников помещения в МКД, так и действующая УК, если расторжение договора управления происходит по обоюдному согласию.

Шаг 2. О проведении общего собрания необходимо уведомить всех собственников помещений в МКД за 10 календарных дней до даты проведения ОСС. Условия договора управления МКД и повестку необходимо выносить на голосование собственников.

В повестке общего собрания обязательно должны быть вопросы об избрании председателя, секретаря и счётной комиссии, месте хранения протокола, а затем вынести на голосование вопросы о смене УО: о расторжении договора управления с действующей организацией, о выборе новой компании, об утверждении договора управления, перечня работ и услуг, размера платы за содержание общего имущества (тариф).

Шаг 3. Соберите общее собрание собственников жилья и вынесите на обсуждение вопрос о расторжении договора. Кворум считается состоявшимся, если в собрании приняли участия жильцы, которым суммарно принадлежит больше 50% от общей доли имущества в доме.